La région Provence-Alpes-Côte d’Azur concentre 134 opérations programmées ANAH sur les 2 707 recensées au niveau national, dont 51 encore en cours. Derrière ces chiffres se cache un dispositif concret qui transforme des milliers de logements chaque année — et qui mobilise des AMO (Assistants à Maîtrise d’Ouvrage) comme SRAT à chaque étape du parcours. On fait le point, données officielles à l’appui.
Qu’est-ce qu’une opération programmée ANAH ?
Avant de plonger dans les chiffres PACA, clarifions le concept. Une opération programmée est un dispositif contractuel entre l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), une collectivité locale (commune ou intercommunalité) et l’État. L’objectif : améliorer l’habitat privé sur un territoire défini, pendant une durée de 3 à 5 ans renouvelable.
Concrètement, quand une collectivité identifie des problèmes d’habitat — logements dégradés en centre-ville, copropriétés fragiles, parc locatif vieillissant — elle peut signer une convention avec l’ANAH pour bénéficier de moyens renforcés : subventions majorées, ingénierie dédiée, suivi-animation du programme.
On distingue plusieurs types d’opérations, chacun adapté à un contexte particulier :
| Type | Sigle | Cible principale |
|---|---|---|
| Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat | OPAH | Réhabilitation globale du parc privé |
| OPAH Renouvellement Urbain | OPAH-RU | Centres anciens dégradés, quartiers prioritaires |
| OPAH Copropriétés Dégradées | OPAH-D / OPAH-CB | Copropriétés en difficulté ou fragiles |
| Programme d’Intérêt Général | PIG | Intervention à l’échelle d’un département ou d’une agglomération |
| Plan de Sauvegarde | PLS | Copropriétés en grande difficulté (plan d’urgence) |
| Programme Opérationnel de Prévention et d’Accompagnement des Copropriétés | POPAC | Prévention en amont des difficultés en copropriété |
Pour les habitants, tout cela se traduit par des aides financières majorées et un accompagnement technique gratuit ou quasi gratuit — à condition d’être dans le périmètre géographique de l’opération.
Le panorama PACA : 134 opérations, 6 départements
La région PACA représente environ 5 % des opérations programmées nationales (134 sur 2 707). C’est un chiffre significatif quand on sait que la région ne pèse que 7,5 % de la population française. Cela reflète un parc de logements anciens important, notamment dans les centres-villes historiques, et des enjeux spécifiques de copropriétés dégradées (on pense évidemment à Marseille).
Répartition par département
| Département | Total opérations | En cours | Terminées | Type dominant |
|---|---|---|---|---|
| Bouches-du-Rhône (13) | 34 | 14 | 20 | OPAH-RU (14) |
| Var (83) | 32 | 11 | 21 | OPAH-RU (14) |
| Vaucluse (84) | 21 | 9 | 12 | OPAH-RU (12) |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 19 | 7 | 12 | OPAH-RU (11) |
| Alpes-Maritimes (06) | 16 | 2 | 14 | OPAH (6) |
| Hautes-Alpes (05) | 12 | 8 | 4 | OPAH-RU (6) |
Deux constats sautent aux yeux. D’abord, les Bouches-du-Rhône dominent nettement avec 34 opérations dont 14 en cours — ce n’est pas surprenant vu la taille du département et l’ampleur des problèmes d’habitat indigne à Marseille. Ensuite, les Hautes-Alpes affichent un ratio inhabituel : 8 opérations en cours sur 12 au total, signe d’un dynamisme récent des collectivités alpines pour rénover leur parc ancien.
Répartition par type d’opération en PACA
| Type | Nombre en PACA | Part régionale | Comparaison nationale |
|---|---|---|---|
| OPAH-RU | 61 | 45,5 % | 22,3 % (603 / 2 707) |
| PIG | 32 | 23,9 % | 28,8 % (780 / 2 707) |
| OPAH | 19 | 14,2 % | 25,5 % (691 / 2 707) |
| POPAC | 8 | 6,0 % | 5,0 % (136 / 2 707) |
| PLS | 7 | 5,2 % | 5,1 % (138 / 2 707) |
| OPAH-D | 5 | 3,7 % | 7,8 % (211 / 2 707) |
| OPAH-CB | 2 | 1,5 % | 1,7 % (45 / 2 707) |
Le fait marquant : la PACA surreprésente massivement les OPAH-RU (45,5 % des opérations régionales contre 22,3 % au national). Cela traduit la priorité donnée au renouvellement urbain des centres anciens — Marseille, Avignon, Toulon, Arles, Grasse — où le bâti historique souffre de décennies de sous-investissement.
Objectifs logements : près de 30 000 logements ciblés
Les 134 opérations programmées en PACA visent la réhabilitation de 29 629 logements au total. Comment se répartit cet objectif ?
| Catégorie | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires occupants | 14 583 | 49,2 % |
| Propriétaires bailleurs | 8 679 | 29,3 % |
| Copropriétés | 6 367 | 21,5 % |
| Total | 29 629 | 100 % |
Près de la moitié des logements ciblés concernent des propriétaires occupants. Ce sont souvent des ménages modestes ou très modestes, vivant dans des logements anciens qui nécessitent des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation à la perte d’autonomie. C’est précisément le public que SRAT accompagne au quotidien en tant qu’AMO ANAH.
Objectifs par département (opérations en cours)
| Département | Logements ciblés | dont PO | dont PB | dont copropriétés |
|---|---|---|---|---|
| Bouches-du-Rhône (13) | 5 126 | 1 874 | 1 569 | 1 683 |
| Var (83) | 2 232 | 1 258 | 341 | 633 |
| Vaucluse (84) | 1 477 | 740 | 380 | 357 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 1 112 | 563 | 257 | 292 |
| Alpes-Maritimes (06) | 1 054 | 195 | 215 | 644 |
| Hautes-Alpes (05) | 574 | 345 | 142 | 87 |
Les Bouches-du-Rhône concentrent à elles seules 44 % de l’objectif régional pour les opérations en cours. Le PIG Marseille Provence Métropole vise à lui seul 1 780 logements — un volume considérable qui reflète l’urgence de la situation marseillaise.
Les 51 opérations en cours en PACA : qui fait quoi ?
Passons au concret. Voici les opérations actuellement actives, département par département, avec leurs opérateurs et objectifs.
Bouches-du-Rhône (13) — 14 opérations en cours
C’est le département le plus actif. On y retrouve les grandes opérations de Marseille (Belle de Mai, Hoche-Versailles-Pelletan, Noailles, Kalliste), les interventions à Arles et Tarascon (Cœur de Ville), et le vaste PIG de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Parmi les opérations phares :
- PIG Marseille Provence Métropole : 1 780 logements ciblés, opéré par ADRIM des Bouches-du-Rhône
- OPAH-RU Marseille secteur Hoche-Versailles-Pelletan : 634 logements, opéré par la SPLA-IN Aix-Marseille-Provence
- OPAH-RU Marseille secteur Noailles : 525 logements
- PIG secteurs renforcés Pays d’Aix : 647 logements, opéré par Citémétrie
- OPAH-RU Port-de-Bouc : 277 logements, opéré par Faconeo
- Plans de Sauvegarde Kalliste (bâtiments A, C, D) et Parc Corot : 406 logements en copropriétés dégradées
Var (83) — 11 opérations en cours
Le Var présente un maillage territorial dense, des zones littorales aux communes de l’arrière-pays :
- PIG Estérel Côte d’Azur Agglomération : 737 logements, opéré par Citémétrie
- OPAH Dracénie Provence Verdon Agglomération : 689 logements, opéré par SOLIHA Var
- OPAH-RU Les Arcs, Le Muy, Vidauban : 153 logements
- PIG Méditerranée Portes des Maures : 135 logements
- Opérations Cœur de Ville à Barjols, Cuers, Aups, Le Beausset/Le Castellet
Vaucluse (84) — 9 opérations en cours
Le Vaucluse se distingue par la prédominance de SOLIHA 84 Habitat et Territoires qui opère 7 des 9 opérations en cours :
- OPAH-RU Extramuros QPV Avignon : 464 logements
- PLS Parc Saint-Roch Avignon : 277 logements (copropriété en grande difficulté)
- OPAH-RU Cavaillon Centre Ancien : 154 logements
- OPAH-RU Intramuros Avignon : 150 logements
- Opérations à Apt, Vaison-la-Romaine, Valréas, L’Isle-sur-la-Sorgue, COVE
Alpes-de-Haute-Provence (04) — 7 opérations en cours
Toutes les opérations en cours dans le 04 sont des OPAH-RU, ciblant les centres anciens des bourgs ruraux et des petites villes :
- OPAH-RU CC Alpes Provence Verdon : 329 logements, le plus gros programme du département
- OPAH-RU CC Forcalquier Montagne de Lure : 257 logements
- OPAH-RU Sisteron : 155 logements, opéré par LOGIAH 04
- Opérations à Château-Arnoux-Saint-Auban (129 lgts), Seyne-les-Alpes (89 lgts), Les Mées (84 lgts), Valensole (69 lgts)
Hautes-Alpes (05) — 8 opérations en cours
Les Hautes-Alpes ont le ratio d’opérations actives le plus élevé de PACA (8/12). SOLIHA Alpes du Sud intervient sur 5 opérations :
- OPAH-RU Briançon : 124 logements (Petite Ville de Demain + France Services)
- OPAH-RU CC Serre-Ponçon Val d’Avance : 93 logements
- OPAH-RU CC Pays des Écrins : 87 logements
- OPAH-RU CC Serre-Ponçon : 86 logements
- Opérations à Champsaur Valgaudemar, Tallard, Veynes
Alpes-Maritimes (06) — 2 opérations en cours
Seulement 2 opérations actives, mais avec des volumes importants :
- OPAH CA Riviera Française : 832 logements, opéré par Urbanis — la plus grosse OPAH de la région
- OPAH-RU Cœur historique de Grasse : 222 logements
Les opérateurs actifs en PACA
L’animation d’une opération programmée est confiée à un opérateur spécialisé. En PACA, plusieurs structures se partagent le terrain :
| Opérateur | Opérations en cours | Départements |
|---|---|---|
| SOLIHA 84 Habitat et Territoires | 7 | Vaucluse |
| SOLIHA Alpes du Sud | 5 | Hautes-Alpes |
| SOLIHA Var | 3 | Var |
| Citémétrie | 3 | 04, 83 |
| Urbanis (Marseille, Nîmes, Avignon) | 5 | 05, 06, 13, 84 |
| SPLA-IN Aix-Marseille-Provence | 2 | Bouches-du-Rhône |
| ADRIM Bouches-du-Rhône | 1 | Bouches-du-Rhône |
| Autres (Faconeo, SEGAT, Territoires et Habitat…) | 5 | Divers |
Le réseau SOLIHA domine largement avec 15 opérations en cours sur 51, réparties sur trois antennes départementales. Ce n’est pas un hasard : SOLIHA est historiquement le principal réseau associatif d’amélioration de l’habitat en France.
Opérations programmées et labels territoriaux
Fait notable : la quasi-totalité des 51 opérations en cours en PACA s’inscrivent dans le programme Action Cœur de Ville ou Petites Villes de Demain. Parmi elles, 18 sont adossées à une Maison France Services, ce qui facilite l’accès aux démarches pour les habitants.
Ce croisement entre opérations programmées et labels nationaux n’est pas anodin : il signifie que les communes concernées bénéficient de moyens cumulés — aides ANAH + ingénierie Action Cœur de Ville + guichet France Services. Pour les particuliers, c’est un avantage réel.
Quel est le rôle de l’AMO dans une opération programmée ?
C’est peut-être la question la plus concrète pour un propriétaire ou un locataire. Quand votre commune est dans le périmètre d’une opération programmée ANAH, vous avez droit à un accompagnement renforcé. Et c’est là qu’intervient l’AMO — Assistant à Maîtrise d’Ouvrage.
L’AMO, c’est l’interlocuteur qui fait le lien entre vous, les aides de l’ANAH et les artisans. Ses missions, dans le cadre d’une opération programmée, sont multiples :
- Diagnostic du logement — Évaluation technique de l’état du bâti, des besoins de rénovation ou d’adaptation
- Montage du dossier ANAH — Constitution administrative complète, calcul des aides, pièces justificatives
- Prescription des travaux — Cahier des charges technique, consultation des artisans
- Suivi de chantier — Vérification de la conformité des travaux, levée des réserves
- Clôture et paiement — Demande de versement des subventions, vérification des factures
Dans les zones couvertes par une opération programmée, les honoraires de l’AMO sont pris en charge en grande partie — voire totalement — par l’ANAH et la collectivité. C’est une différence majeure avec les secteurs « diffus » (hors opération programmée) où le reste à charge peut être plus important.
Pour les travaux d’adaptation du logement, notamment dans le cadre de MaPrimeAdapt’, l’AMO est devenu obligatoire depuis 2024. SRAT, en tant qu’AMO habilité ANAH basé à Aubagne (13), intervient sur l’ensemble de la région PACA — que votre logement soit en périmètre d’opération programmée ou non.
Que signifient ces données pour les habitants de PACA ?
Si vous habitez dans le périmètre d’une des 51 opérations en cours, vous bénéficiez de plusieurs avantages :
- Des subventions majorées par rapport au droit commun
- Un accompagnement de proximité via l’opérateur local (SOLIHA, Urbanis, Citémétrie…)
- Des permanences et permanences de conseil dans votre mairie ou maison France Services
- Des délais souvent raccourcis grâce à l’ingénierie déjà en place
Même si vous n’êtes pas dans un périmètre d’opération programmée, les aides ANAH restent accessibles — notamment MaPrimeAdapt’ pour l’adaptation du logement au handicap ou au vieillissement, et MaPrimeRénov’ pour la rénovation énergétique. L’accompagnement AMO est dans tous les cas un droit.
PACA dans le contexte national
Comment se positionne la PACA par rapport aux autres régions ? Voici le comparatif :
| Région | Opérations totales | En cours | Part nationale |
|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 411 | 126 | 15,2 % |
| Occitanie | 328 | 67 | 12,1 % |
| Île-de-France | 289 | 73 | 10,7 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 285 | 90 | 10,5 % |
| Grand Est | 255 | 69 | 9,4 % |
| Hauts-de-France | 191 | 47 | 7,1 % |
| Pays de la Loire | 187 | 33 | 6,9 % |
| Bretagne | 183 | 30 | 6,8 % |
| Normandie | 162 | 40 | 6,0 % |
| PACA | 134 | 51 | 4,9 % |
| Centre-Val de Loire | 128 | 41 | 4,7 % |
| Bourgogne-Franche-Comté | 116 | 25 | 4,3 % |
| Corse | 32 | 10 | 1,2 % |
La PACA se situe au 10e rang national en volume d’opérations. Mais avec 51 opérations encore actives sur 134 (soit un taux de 38 %), elle affiche un taux d’activité supérieur à la moyenne nationale (704 en cours sur 2 707, soit 26 %). Le dynamisme territorial est réel.
SRAT, AMO ANAH en PACA : notre rôle
Chez SRAT, basés à Aubagne dans les Bouches-du-Rhône, nous intervenons comme AMO habilité ANAH sur l’ensemble de la région. Notre spécialité : l’accompagnement des particuliers pour l’adaptation du logement au vieillissement et au handicap, principalement via MaPrimeAdapt’.
Que vous soyez dans le périmètre d’une opération programmée ou en secteur diffus, nous vous accompagnons de A à Z :
- Diagnostic autonomie de votre logement
- Coordination avec l’ergothérapeute
- Montage complet du dossier ANAH
- Prescription et suivi des travaux d’adaptation
- Suivi jusqu’au versement de la subvention
Nos équipes connaissent les opérateurs locaux, les collectivités, les dispositifs en place. Quand votre commune est en OPAH-RU ou en PIG, nous travaillons en coordination avec l’opérateur pour maximiser vos aides.
Contactez SRAT pour un accompagnement AMO personnalisé
FAQ — Opérations programmées ANAH en PACA
Comment savoir si mon logement est dans le périmètre d’une opération programmée ?
Contactez votre mairie ou la communauté de communes. Vous pouvez aussi consulter la liste des opérations sur le site de l’ANAH ou demander directement à un AMO habilité comme SRAT. Si votre commune apparaît dans les tableaux ci-dessus, il y a de fortes chances que votre logement soit éligible aux dispositifs renforcés.
Quelle différence entre une OPAH et un PIG ?
L’OPAH cible un périmètre géographique précis (un quartier, un centre-ville) tandis que le PIG intervient à une échelle plus large (département, agglomération). Les deux permettent des aides majorées. En PACA, les OPAH-RU (renouvellement urbain) sont les plus fréquentes, ciblant les centres anciens dégradés.
Les aides sont-elles plus élevées dans une opération programmée ?
Oui, généralement. Les taux de subvention ANAH peuvent être majorés et les collectivités ajoutent souvent des compléments financiers. De plus, l’accompagnement AMO est facilité et son coût réduit pour le bénéficiaire. Pour MaPrimeAdapt’, le financement est identique partout, mais l’accompagnement local est renforcé en zone d’opération programmée.
Qui sont les opérateurs ANAH en PACA ?
Les principaux opérateurs actifs en PACA sont le réseau SOLIHA (Alpes du Sud, Var, Vaucluse — 15 opérations), le groupe Urbanis (5 opérations dans plusieurs départements), Citémétrie (3 opérations) et la SPLA-IN Aix-Marseille-Provence (2 opérations sur Marseille). L’opérateur anime l’opération programmée sur le terrain tandis que l’AMO accompagne individuellement chaque ménage.
Puis-je bénéficier d’un AMO même hors opération programmée ?
Absolument. L’accompagnement AMO est un droit pour tout bénéficiaire d’une aide ANAH, qu’il soit ou non dans le périmètre d’une opération programmée. Pour MaPrimeAdapt’, le recours à un AMO est même obligatoire. Contactez SRAT pour un accompagnement sur mesure en PACA.
Source : ANAH, Liste des opérations programmées — T4 2025. Données extraites du jeu de données ouvert publié sur data.gouv.fr.