MaPrimeAdapt’ conditions 2026 : guide complet

Vous souhaitez adapter votre logement et vous demandez si vous etes eligible a MaPrimeAdapt’ 2026 ? Voici les 5 conditions a remplir pour en beneficier :

1. Etre proprietaire occupant — vous habitez le logement comme residence principale depuis au moins 8 mois par an.
2. Avoir plus de 70 ans ou un handicap reconnu — GIR 1 a 6 ou taux d’incapacite superieur ou egal a 50 %.
3. Respecter les plafonds de ressources — revenus modestes ou tres modestes selon le bareme ANAH 2026.
4. Engager un AMO agree ANAH — l’assistance a maitrise d’ouvrage est obligatoire pour le dossier.
5. Realiser des travaux d’adaptation — douche PMR, monte-escalier, rampe d’acces, domotique figurant sur la liste ANAH.

Qui peut beneficier de MaPrimeAdapt’ ?

MaPrimeAdapt’ s’adresse aux menages qui peinent a se deplacer chez eux ou qui anticipent une perte d’autonomie. Trois profils sont vises :

• Les seniors de 70 ans et plus, quel que soit leur niveau de perte d’autonomie (GIR 1 a 6).
• Les personnes en situation de handicap disposant d’un taux d’incapacite reconnu a au moins 50 % par la MDPH, ou beneficiaires de l’AAH.
• Les aidants familiaux dont le proche reside dans le logement a adapter.

Une precision souvent mal comprise : les locataires ne sont pas eligibles a MaPrimeAdapt’. Le dispositif est reserve aux proprietaires occupants. Les proprietaires bailleurs ont d’autres aides a leur disposition, notamment MaPrimeRenov’.

Les plafonds de revenus 2026 (zone A/B1/B2/C)

L’ANAH distingue deux categories de menages : revenus modestes et revenus tres modestes. Ces plafonds sont revises chaque annee et varient selon la composition du foyer et la zone geographique du logement.

A titre indicatif pour 2026, en zone B2/C :

• Menage seul — revenus tres modestes : jusqu’a environ 17 000 euros annuels ; revenus modestes : jusqu’a environ 21 800 euros.
• Menage de 2 personnes — revenus tres modestes : jusqu’a environ 24 800 euros ; revenus modestes : jusqu’a environ 32 000 euros.

Ces chiffres sont indicatifs. Pour connaitre votre plafond exact, un AMO comme SRAT realise une simulation personnalisee et gratuite en amont du dossier.

Le taux de financement : 50 % ou 70 % ?

MaPrimeAdapt’ finance une partie du montant des travaux hors taxes, dans la limite d’un plafond. Le taux depend directement de votre categorie de revenus :

• 70 % des travaux HT pour les menages aux revenus tres modestes.
• 50 % des travaux HT pour les menages aux revenus modestes.

Ces taux peuvent etre completes par d’autres aides locales (conseil departemental, caisse de retraite, mutuelles, Action Logement) pour reduire encore le reste a charge. Certains menages arrivent ainsi a couvrir l’integralite des travaux, voire a obtenir une avance de tresorerie pour ne rien debourser avant les travaux.

Quels travaux sont eligibles a MaPrimeAdapt’ ?

Les travaux doivent figurer sur la liste officielle ANAH et viser directement l’adaptation du logement au handicap ou a la perte d’autonomie. Parmi les plus courants :

• Salle de bain : remplacement d’une baignoire par une salle de bain PMR (douche a l’italienne, siege de douche, barre d’appui, robinetterie adaptee).
• Circulation : rampes d’acces, mains courantes, elargissement de portes, seuils abaisses.
• Mobilite verticale : monte-escalier, elevateur de fauteuil, ascenseur privatif.
• Domotique : commandes vocales, automatisation des ouvrants, gestion a distance de l’eclairage et du chauffage.
• Cuisine et WC adaptes : plan de travail reglable, WC rehausse, barres de maintien.

Les travaux de simple renovation (isolation, peinture, toiture) ne sont pas eligibles a MaPrimeAdapt’. En revanche, ils peuvent beneficier d’autres dispositifs de l’ANAH comme MaPrimeRenov’.

L’AMO ANAH : pourquoi est-elle obligatoire ?

Depuis 2024, le recours a un Assistant a Maitrise d’Ouvrage (AMO) agree ANAH est obligatoire pour constituer un dossier MaPrimeAdapt’. Ce n’est pas une formalite : l’AMO vous accompagne de A a Z, et son cout est pris en charge par l’aide a hauteur de 50 % ou 70 %.

Chez SRAT, nous intervenons comme AMO agree ANAH sur toute la region. Notre mission concrete :

1. Evaluation de vos besoins et de l’etat du logement.
2. Simulation financiere et identification de toutes les aides cumulables.
3. Constitution du dossier ANAH (pieces justificatives, devis certifies, formulaires).
4. Coordination des artisans RGE et suivi du chantier.
5. Validation des travaux et declenchement du paiement de l’aide.

Faire appel a un AMO serieux, c’est eviter les dossiers refuses pour vice de forme et les delais qui se transforment en annees d’attente. Nous connaissons les exigences de l’ANAH et les artisans qualifies de votre secteur.

Plafond de travaux : 22 000 euros HT sur 5 ans

MaPrimeAdapt’ s’applique sur un plafond de 22 000 euros HT de travaux sur une periode glissante de 5 ans. Cela signifie :

• Si vous beneficiez de 22 000 euros de travaux subventionnes en 2026, vous ne pourrez pretendre a de nouveaux travaux MaPrimeAdapt’ qu’a partir de 2031.
• Si vos travaux ne depassent pas ce plafond, vous conservez un credit utilisable pour de futurs besoins d’adaptation.

Ce plafond est calcule sur le montant HT des travaux, et non sur l’aide percue. Un menage aux revenus tres modestes pourra donc obtenir jusqu’a 15 400 euros d’aide (70 % de 22 000 euros). Un menage aux revenus modestes, jusqu’a 11 000 euros (50 % de 22 000 euros).

Comment faire la demande de MaPrimeAdapt’ ?

La demande se fait exclusivement en ligne sur le portail monprojet.anah.gouv.fr. Voici les grandes etapes :

1. Creation du compte : identifiant France Connect ou adresse email.
2. Saisie du projet : description du logement, des travaux envisages, de votre situation.
3. Depot des pieces : avis d’imposition, justificatif de propriete, devis des artisans, rapport d’AMO, GIR ou justificatif de handicap.
4. Instruction du dossier : l’ANAH dispose d’un delai de 2 a 3 mois pour valider.
5. Notification d’accord : vous recevez un courrier avec le montant accorde. Les travaux peuvent commencer.
6. Paiement : l’aide est versee apres la reception des travaux et la transmission des factures.

Un point de vigilance : ne demarrez jamais les travaux avant la notification d’accord de l’ANAH. Tout travail realise avant serait exclu du financement, sans recours possible.

Delais de traitement et versement

Le delai d’instruction est variable selon les delegations locales de l’ANAH. En pratique :

• 2 a 4 mois pour l’instruction d’un dossier complet.
• 1 a 3 mois supplementaires pour la realisation des travaux.
• Versement sous 30 jours apres reception du dossier de cloture (factures + rapport d’AMO final).

L’adaptation du logement peut donc prendre 6 a 12 mois du premier contact jusqu’au versement. C’est pourquoi il vaut mieux anticiper, surtout en cas de sortie d’hospitalisation ou d’aggravation rapide de la perte d’autonomie.

SRAT dispose d’une procedure acceleree pour les situations d’urgence (retour d’hospitalisation, risque de chute avere). Contactez-nous directement dans ces cas.

MaPrimeAdapt’ 2026 : quels changements ?

Le dispositif a connu plusieurs evolutions depuis son lancement en janvier 2024. En 2026, les principales nouveautes concernent :

• La revalorisation des plafonds de revenus (legere hausse alignee sur l’inflation).
• L’elargissement de la liste des travaux eligibles a certains equipements de domotique medicale.
• Un guichet unique numerique renforce pour faciliter le croisement avec les aides locales.
• La possibilite de cumuler MaPrimeAdapt’ avec l’eco-pret a taux zero adapte (Eco-PTZ Adapt’) pour financer le reste a charge.

Ces evolutions montrent que le gouvernement maintient MaPrimeAdapt’ comme l’aide centrale pour le maintien a domicile des seniors, en coherence avec les objectifs de la loi Bien Vieillir.

Questions frequentes