Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) constituent l’une des bases de données immobilières les plus complètes disponibles en open data. Publiées sur data.gouv.fr, elles recensent l’ensemble des transactions immobilières enregistrées par les services de publicité foncière.
Qu’est-ce que les données DVF ?
Le fichier DVF compile les mutations immobilières à titre onéreux : ventes de maisons, appartements, terrains et locaux professionnels. Pour chaque transaction, on retrouve la date, le prix, la surface, le type de bien et sa localisation précise. Ces données, rendues publiques depuis 2019, couvrent l’ensemble du territoire métropolitain.
Le marché immobilier en PACA
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur présente des dynamiques très contrastées d’un département à l’autre :
| Département | Tendance prix | Caractéristique |
|---|---|---|
| Bouches-du-Rhône (13) | Hausse modérée | Marseille tire le volume, Aix les prix |
| Var (83) | Hausse soutenue | Attractivité littorale, tension locative |
| Alpes-Maritimes (06) | Stable-haut | Marché premium, Nice et Cannes |
| Vaucluse (84) | Hausse modérée | Rattrapage post-COVID |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | Variable | Rural attractif, résidences secondaires |
| Hautes-Alpes (05) | Hausse stations | Stations de ski, saisonnalité marquée |
Pourquoi ces données comptent pour la rénovation énergétique
Chez SRAT, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) spécialisé en rénovation énergétique, nous utilisons les données DVF pour accompagner nos clients dans leurs projets :
- Valorisation post-travaux : estimer la plus-value d’une rénovation énergétique en comparant les prix des logements rénovés vs non rénovés dans le même quartier
- Arbitrage investissement : aider les propriétaires à décider si rénover est plus rentable que revendre, en fonction des prix locaux
- Montage de dossiers : justifier l’intérêt économique d’une rénovation dans les demandes MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Un logement passoire thermique (classé F ou G) se vend en moyenne 15 à 20 % moins cher qu’un bien équivalent classé D ou mieux. Les DVF permettent de quantifier précisément cette décote sur chaque marché local.
Comment exploiter les DVF
Les données sont disponibles par département sur data.gouv.fr. En croisant les prix de vente avec les données DPE, on obtient une vision claire de l’impact de la performance énergétique sur la valeur d’un bien. C’est un outil précieux pour tout propriétaire qui envisage des travaux de rénovation.
SRAT accompagne les ménages de PACA dans leur parcours de rénovation énergétique : audit, montage des aides, suivi de chantier. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Source
Compilation des données de valeurs foncières (DVF) — data.gouv.fr